?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">
今年以来Q土地市场整体成交火热,其是北上广深。频J出现的地王q一步促使这些城市的土地成交量和成交收入大幅增长?br />
中原C研究中心24日数据显C,截至目前Q一U城市土地出让金同比集体暴涨Q北上广?大城市均创历史纪录。其中,上v更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史U录?br />
数据q显C,北上q深4大城市合计土地出让金已经H破5000亿元Q达C5014亿元Q相?012q全q的2005亿元Q上涨幅度达C150%?br />
中原C市场研究部ȝ张大伟认为,2013q以来,各地地王频繁出现Q甚x为普遍现象。相比往q_今年市场上出现的地王在单价和Mh(hun)上都H破了市场的惌力?br />
市场分析机构CRIC研究中心研究员杨晨青认ؓQ由于今q房企普遍调整了投资{略Q加大了对一U城市的投入力度Q从而促成了一U城市成交量出现83%的增长幅度,其中上vl营性用地成交面U截至目前已l超q?000万^方米?br />
杨晨青表C,土地市场的火热今年以来各城市的土地金较d同期出现明显增长。根据CRIC研究中心针对全国53个重点城市的跟踪l计数据Q这些城市前11月土地出让金总计16029亿元Q同比增长大q提?7%?br />
“地价高昂的一U城市及部分二线城市土地成交量飙升,q而带动土地出让金快速上行。”杨晨青说?br />
据统计,?1月土地成交金额过500亿元的城市达?0个,其中上v、北京、杭州三地的土地金超q?000亿元。而去q同期成交金额达?00亿的城市?个,当时排名W一的上土地成交金额也仅有664亿元Q而上今q的金同比大q增长了169%?br />
杨晨青说Q今q房企的融资环境相对宽松Q销售业l亦大幅提升Q现金充裕。因此,管9月底国土部要求地方禁止出现地王,但各C然不断有高Mh(hun)地块成交?br />
在地王的带动效应下,土地h明显上涨Q更q一步刺Ȁ了楼市的h。张大伟告诉《经参考报》记者,土地财政的存在,D在楼市火爆时期,政府愿意更多卖地Q部分高价地的出现又促进了房Lq一步上涨?br />
张大伟说Q整体而言Q今q的地王潮主要出现在一二线城市Q这也证明了全国房地产市场已l分化,房企选择在一二线城市聚集Q竞争更加激烈,而这U沫化的发展也D市场存在调整的可能性。(转自搜狐|)