?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 黑龙江民革网- 银监?x)紧急摸底房C融资 12银行集体l稳

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银监?x)紧急摸底房C融资 12银行集体l稳

旉Q?014-02-27   来源Q?/div>

  2?6日,人民银行[微博]和国家外汇局|见地对动性与人民币“六q跌”作?gu)态,同日Q在监管部门的协调下Q国?2家主要银行亦众口一词地Uͼ“没有停止发放房Ch”。监部门“维E”的预期理举措逐渐出水面。然而,如今的市(jng)场情lƈ非一朝Ş成。若要防止“众口铄金,U毁销骨”,监管部门q可以向格林斯潘学习(fn)很多?

  2?6日,工农中徏交、招行、民生、中信、发、华夏等10安行一致在各自官网发布cM重要公告Uͼ“一贯严格执行国家房C政策”,“没有停止发放房Ch”,“稳健审慎地开展房C相关金融业务”,“将l箋保持房地产贷Ƒ^E_展”。^安、光大当日也?1世纪l济报道记者做出类似回应声明,但未发布公告?

  21世纪l济报道记者独家获(zhn),兴业停贷引v的市(jng)场恐慌事件已l引起高层关注。在国务院要求下Q银监会(x)25日紧急向各银行摸底最新房C融资政策?

  据了(jin)解,除兴业银行外Q目前其他银行房C融资政策未发生重大变化。银监会(x)要求主要大型银行q日公开发布新闻Eg或在银行官网上公告房C融资政策Q澄清传aQ稳定市(jng)场?

  兴业暂停房地产融资事件引?4日上证指数大?.75%Q市(jng)Z度传Z行、招行也暂停或收紧房C融资业务Q兴业银行当日晚间紧急公告证实“暂停部分房C新增授信”后Q余波还在l?5日,A股l下跌,上证指数跌幅?.04%Q地产、银行板块l领跌?

  26日,C板块、银行板块企EI分别上涨0.8%?.53%Q上证指数报?041.25点,上涨0.35%Q市(jng)场情l暂时稳定?

  不过Q上帝的归上帝,凯撒的归凯撒。尽多安行集体维EI表态未暂停房地产融资,但银行收紧房贷已?014q趋ѝ?

  十银行表q如Z?

  应银监会(x)要求Q招?6日早间率先在其官|发布重要公告称Q“招商银?10.04, 0.02, 0.20%)一贯严格执行国家房C政策Q稳健开展房C相关融资业务Q近期未调整房地产信h{。?

  其他银行也纷U在午间发布cM公告。工行通过快讯公告Uͼ目前房地产贷ƾ政{没有变化;中行在题为《中国银?2.52, 0.01, 0.40%)房地产贷Ƒ^E_ѝ的动态公告中Uͼ目前中行房地产信h{保持稳定,公司、个人房Ch业务正常开展。交行、徏行、农行、中信、发、华夏、民生也在公告中做了(jin)cM表述?

  l合来看Q前q?0安行均“严格执行国家房C政策”或“认真诏彻落实国家宏观调控政{”,l护?jng)场情A之D溢于a表?

  “公告都是方向性的内容Q不可能太具体,但对于稳定市(jng)场慌q情A而言是很有必要的。”一位交通银?3.78, 0.01, 0.27%)人士?1世纪l济报道记者表C,“这是一个表态,qq期要调整房C信贷政策Q现在来看也要缓一~了(jin)Q银行是有一定社?x)责ȝ。?

  C融资“有保有压?

  一位中行分支机构中层h士向记者表C,房地产贷Ƒ֜银行信贷资中占很大比例QQ何大银行都不可能H然采取“一刀切”的政策Q因Z旦断然停掉,自n存量房地产贷Ƒ־可能要进入不良。正所谓,“毙敌一千,自损八百”?

  管各大银行表态房C融资政策未变化,但银行渠道收紧房C融资势由来已久Q?013q四季度开始又q入新的收紧周期?

  央行[微博]发布的?013q金融机构贷ƾ投向统计报告》显C,d12月末Q地产开发贷ƾ余?.07万亿Q同比增?.8%Q增速比上季度末?.3个百分点。房产开发贷ƾ余?.52万亿Q同比增?6.3%Q比上季度末?.4个百分点?

  ?011q?2q调控期里面Q开发商很难从银行拿到贷ƾ,只能付出更高的成本通过信托融资。去q好一些,但中开发商也很难从银行表内拿到h。”一位广发银行[微博]分行副行长向记者称Q“现在基本是名单制管理,每年都会(x)从销售额、资金链、项目进E、负债偿q等多个斚w对名单中的房企进行重新核查,风险较大的马上剔除,是大家说的‘黑名单’。M来看Q今q的情况比去q差一些,我们基本集中在一U城?jng)的一U开发商Q三四线城市(jng)开发商资质差一些,我们|点也沉不下去,国有银行可能下沉׃些。?

  q在一U城?jng),房地产贷ƾ收紧趋势依然明显。数据显C,2013q末Q北京市(jng)中资银行本外币房C开发贷ƾ余额比q初减少248.4亿,同比下降5.3%Q上市(jng)中外资银行本外币商业性房C开发贷Ƒօq增?98.2亿元Q同比少?2.9ѝ?

  工行分支机构高层表示Q每q房C相关h规模都在净压羃Q“表外涉戉K常}慎”?

  据记者了(jin)解,在住房按揭贷ƾ上Q民生已暂停多年Q^安、招行等其他股䆾行也量压羃额度Q往利差更高的小微贷ƾ上倾斜?

  2014q的房地产融资政{方向如何?几大国有银行的公告给Z(jin)基本态度Q中户型住宅项目、棚户区攚w等保障戉K目将得到开发贷重点支持Q按揭贷ƾ主要支持首套房h需求和保障房按揭需求。(转自新浪|)(j)