?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 黑龙江民革网- 北京一日两发文剑指楼市 专家U四季度调控紧成定局

国产91精品最新在线|果冻传媒之罪母之伤|麻豆文化传媒app官网最新下载|91黑料吃瓜网|新丽传媒的爱豆|明星换脸第一页|天天日日日|a级免费视频|A片免费电影|久久香蕉精品99,8x8x2024在线观看,台湾swag 37部,av72免费观看

Ƣ迎讉K黑龙江省民革|站
时政要闻首页 > 工作动?/a> > 时政要闻

北京一日两发文剑指楼市 专家U四季度调控紧成定局

旉Q?013-10-24   来源Q?/div>

 

  23日,在国家统计局发布9?0大中城市房h(hun)情况后仅1天,北京q箋发布《关于加快中低h(hun)位自住型改善性商品住房徏设意见》和被称作升U版北京房地产调控政{的“京七条”两Ҏ(gu)C调控政策Q意在从供需两端加强Ҏ(gu)C调控?

  Ҏ(gu)Q业内h士指出,较之前深圛_布的“深八条”,北京“京七条”更有意义。一斚wQ这是北京首ơ在抑制需求的基础上,增加限h(hun)供给Q真正从供需两端抑制房h(hun)Q另一斚wQ北京作为房hq最高的一U城市,调控方向对全国房C调控h导向性,因此Q其余一U城市或房h(hun)涨幅q高的城市可能会效仿跟进加强房地产调控?

  “京七条”指出,Z厉打击骗购行为,加强限购政策C会监督Q北京将l徏限购监督委员会。其中,对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单Q?q内不准在京买房Q对企业协助造假的,ȝ全部在京目的手l办理,涉嫌犯罪的,U送公安机x处?

  资金斚wQ将严格资金监管Q对房h(hun)q高、上涨过快、利润率q大的项目,启动全额监,重点审查Ch(hun)ƾ来源和开发成本,q加强税收征和E查。打击违法违规行为方面,对存在闲|土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房仗变相涨Lq法q规行ؓ的房C开发企业,采取止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷ƾ、强化土地增值税征收理{措施?

  此外Q在强化h引导的基上,q将严查变相涨h(hun)目Q严格差别化住房信贷政策执行Qƈ通过“限房h(hun)、竞Ch(hun)”方式,切实增加有效供给Q加强市Z息公开Q提高透明度等?

  铑֮C[微博]市场研究部研I员张旭指出Q本ơ政{将加大限购限贷政策实施情况的监督力度,E_了购房群体的整体预期?

  “对于涨L新房目Q政府管控进一步升U。对涨h(hun)目较快的项目将会启动全额资金监,或会对开发商回款能力产生影响Q加大资金链压力。对于定仯高项目,则会采用暂缓入市{措施,从供应层面降低开发商的高定h(hun)。同时对q规房企在土圎ͼ金融以及E务领域加强监管。政{的推出q一步强化了政府Ҏ(gu)建商品住宅市场的控Q新房市场的h上涨压力大大减弱。”张旭说?

  张旭认ؓQ本ơ房价干预措施一斚wE_了购房者预期,另外一斚wQ则对开发商直接施加压力Q从房企的土地购|,融资Q税务,以及销售资金等各个关键环节加强控Q迫使房企降低定价和利润水^Q对房企的经营能力媄响较大。房企的定h(hun)权有所减弱Q提仯力也有所降低Q预计将会有更多的房企被q快速周转,qh(hun)?

  值得注意的是Q在“京七条”发布的同日Q北京同时发布《关于加快中低h(hun)位自住型改善性商品住房徏设意见》。意见明,北京市今后将加快发展自住型商品住房,通过采取“限房h(hun)、竞Ch(hun)”等方式供地Q徏讑֥型徏{面U?0qxc以下的住房Q销售均h同地Dc同品质商品住房?0%左右。年底前完?万套供应Q预计明q?万套的自住型商品住房的供应将占全部新增供应的50%以上?

  中原C市场ȝ张大伟在接受《经参考报》记者采访时表示Q这是北京在加强限购、限L减法措施的同Ӟ加大限h(hun)房的供给Q首ơ在调控中做加法?

  张大伟认为,׃此类限h(hun)房正是针对社会夹心层购房体Q体量较大,虽然有可能额外导致部分原来无意购房h进入市场,但对于当下高房h(hun)来说Q?0%的h(hun)格差距,可能会导致现在商品房市场需求中50%-60%的潜在购买力d当下的商品房市场Q{而等待限h源。而且从已l供应的土地中,q部分房源不仅是刚需市场Q还有部分改善市场户型供应?

  “北京一日两ơ表态释放明加控信P对市场有明显的警告。”中国房C学会副会镉K国强在接受《经参考报》记者采访时表示Q北京作为房hq最高城市,一直是各方x的焦点,在房C调控斚w一直承受着较大压力Q此ơ“京七条”率先加控,再次表明坚持房地产调控从紧、从严立场。将对购房者、市场的心理产生较大影响?

  张大伟也认ؓQ第四季度调控趋紧成定局。“包括一U城市在内的多个城市难以完成调控目标的背景下Q已有部分城市早已准备好下一步的调控政策。因此,北京房地产调控的C效应引来更多城市加控措施,以抑制居高不下的房h(hun)涨幅。”(转自新浪|)