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[D]SOHO中国首席执行官张ƣ牵头的C开发商财团上周五以7亿美元购得位于美国纽U通用大厦40%股权?
北京旉6?日凌晨消息,SOHO国首席执行官张欣牵头的地产开发商财团上周五以7亿美元购得位于美国纽U通用大厦40%股权。这也是中国目前最大一单在不动投资?
据报道,包括张欣家族、巴西Safra家族在内的胦(ch)团同意支付给中东L财富基金过7亿美元现?不包含债务Q有报道U?亿ؓ(f)现金)以购得通用大厦40%股权。其?0%股权仍由Boston Properties(波士地产公?持有。这也让50多层高、位于曼哈顿中城最J华口岸之一的通用大厦价D?4亿美元?
早在今年3?日,国?jng)场上已传出张欣牵头一家胦(ch)团洽购纽U通用汽R大厦40%股权的消息?
d8月,SOHO中国宣布从以往的散售模式{型ؓ(f)自持物业QƈUC惜提高负债率Q引发市(jng)场对其资金链的担忧。但在近日的2012q业l发布会(x)上,潘石?微博)透露Q截?012q?2?1日,公司拥有现金Uؓ(f)222亿元人民币,净资负债率仅ؓ(f)2.6%。而在2013q福布斯全球富豪排行榜中Q张ƣ以w家36亿美元,排名376位?
管U约商业表面上一片红火景象,然而业内h士已l开始担?j)?jng)热,h虚高。根据最q的一份专业调查结果显C,U约多数房地产公司的高管认ؓ(f)Q曼哈顿商业C相比世界其他主要城市(jng)的商业地产,已经估D高?
通用汽R大厦几经易手
被誉为纽U天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦Q是U约?jng)的地标性徏{。这座高50层的大楼Q位于纽U曼哈顿W五大道?9街,与著名的q场酒店隔街相望Q可俯瞰整个中央公园Q也是曼哈顿上少有的横跨整个街区的巨型高|拥有U?00万^方英的可租赁面U。位于其楼前的苹果第五大道旗舰店Q也座大楼增色不?
此楼的底层,曾被用于通用汽R的展C厅Q现已成为施瓦茨玩具旗舰店。许多著名的企业坐落于其中,包括雅诗兰黛U克资本{? 其在近q来Q更是吸引了(jin)众多对冲基金和金融企业将q里作ؓ(f)办公场所?
该楼?968q徏成以后,几经易手Qh(hun)g不断攀高。其最早的Mh通用汽R公司Q由于经营业l欠佻I陷入财务困境Q于1982q以5亿美元的h通用大厦出售?998q_(d)U约著名C商唐U_d?Ҏ(gu)普以8亿美元将此楼购入?
此后Q该大厦又多番被倒手Qh(hun)g度创下北房C销售h(hun)格纪录。直?008q金融危机爆发,波士地产公司,也是该楼目前的所有者,联合其他三大财团Q从资金困难的原业主手中以近29亿美元的h购入Q再创美国办公楼销售金额纪录?
波士地产公司的合伙财团也可谓阵容豪华,包括由卡塔尔和科威特L基金支持的高盛房C投资基金和_(ki)拜的梅拉斯房CU募股权公司。L士顿C占整栋大?0%的权益,q且负责大楼的管理和U赁服务?
另外?0%权益的基金,从去qv雇佣商业地产服务公司CBREQ想着正欣ƣ向荣的U约商业C?jng)场Q将通用大厦?0%权益出售。(转自腾讯|)(j)