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q年来,房h(hun)高涨已成为百姓怨声最大的问题?sh)一。造成房h(hun)飞涨的重要原因,一是土C应不뀁h(hun)Dl上涨;二是房地产成本不公开、垄断造成暴利。ؓ(f)此,要调控房P政府必须改变q去对土Cl采取招标、竞拍而不断生新的“地王”,造成土地h上涨Q进而不断抬升房C开发成本的方式Q而应采取ѝ地一体招标的方式q行土地开发。即对土地开发的招标Q不是按谁出的土地{让费高就拍给谁,而是在固定土地{让费的基上,按土地开发后谁出的销售房价低Q土地就l谁的方式进行土地开发。在ѝ地一体招标中Q政府收取土地{让费的方式可以有两种Q一是采取专家定L(fng)方式Q二是采取按上年同类地块q_h定h(hun)的方式。这样就可以使政府的土地收益直接让利于民Q而不是让癑֧成ؓ(f)高房L(fng)受害者。开发公司在房屋建成后,必须按招标、竞拍时定的h(hun)格销售,否则则是hq法Q由物h(hun)部门l予严厉处罚Q甚臛_消其今后的土地招标、竞拍权。这P政府可以在不违反市(jng)场机制的原则下,有效调控房h(hun)?!--?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /-->