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民革牡丹江市委副d、宁安市政协副主席朱反映房屋契E是地方财政收入的重要来源之一Q但以目?/span>“办理权证照之前不强制限期征缴”的政策模式Q普遍存在着不急于办理产权证照的纳Eh~纳住房契税不积极、不d的现象。亦有因开发商手箋不完备等各种因素Q导致多q不能办理权证照而媄响契E征~的情况。据随机调研数据Q我?个县ZQ就有约5000多户U税人在购买房屋后多q一直未~纳契税?
一?b>背景《中华h民共和国契税暂行条例》第八条、第?ji)条规定Q?/span>“契E的U税义务发生旉QؓU税人签订土地、房屋权属{Ud同的当天Q或者纳Eh取得其他h土地、房屋权属{Ud同性质凭证的当天。”“纳Eh应当自纳E义务发生之日v10日内Q向土地、房屋所在地的契E征收机兛_理纳E申报,q在契税征收机关核定的期限内~纳E款。”《契E暂行条例》ƈ未明规定统一的征收机x定期限天敎ͼ我省也未单独制定相关政策明确核定l一~纳期限。有关部门在实际执行中仅要求在办理权证之前契E缴U作为前|条件。缴U_E是一W较大支出,因此没有售房意愿的纳Eh不急于办理不动产证?
二?b>相关
1?span>法律规定U税人签订购房合同ƈ取得销售不动发票后即产生U税义务Q从全国来看Q住房契E缴U_作各地的执行情况均不同,一般由省E务机关定核定期限。比如,辽宁省规定:“纳Eh应当自纳E义务发生之日v10日内Q向土地、房屋所在地的契E征收机兛_理纳E申报,q自U税义务发生之日P其缴E期限最长不得超q?30天。”徏议我省可否考虑参照Q也明确l一的核定缴Ux限?
2?span>在我省税务部门实际工作中Q徏议可否统一意见Q即以契E缴Ux间、权证办理旉中,二者谁旉在先Q就以谁定房?/span>“满二、满五”等相关E收优惠政策的计时间点Q以此鼓励那些即使暂时不能够办理产权证的产权Z能主动、积极早日先行缴U_E的U极性?br /> 备注Q?/b>
该徏议已由民革省委报送黑龙江省相关部门。全省民革各U组l和民革党员有什么好的意见徏议,可以与民革省委调研部联系Q我们将选取_֓信息报送民革中央和全国政协Qؓ促进l济C会发展贡献参政党力量!
联系人:侯敏?/span> 15846582970Q?
玄立?/span> 13945060263
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